Небанковский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства

В настоящий момент спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) не удовлетворяется. Строить частные дома с помощью ипотечных кредитов  хотели бы до 300 тыс. семей ежегодно (по данным социологического исследования, проведенного летом 2018 г. АО «ВЦИОМ» по заказу АО «ДОМ.РФ»), но их выдается не более 15 тыс. в год (1% от общего объема выдачи ипотеки). Кроме того, ставки по кредитам на ИЖС на 1-3 п. п. выше ставок по ипотечным кредитам под залог жилья в многоквартирных домах.

Небанковский фонд формируется из средств регионального и федерального бюджета по финансированию кредитов на ИЖС.

• Фонд выдает кредиты на:

Индивидуальное жилищное строительство:

• до 1 млн рублей на срок до 15 лет;
• 700-850 тыс. рублей на срок до 10-12 лет;
• 500-600 тыс. рублей на срок до 7-8 лет.

— Завершение строительства, достройка дома: до 500 тыс. рублей на срок до 6-7 лет;    

— Строительство пристройки, надстройки (не менее 30 кв. м.) к дому: до 500 тыс. рублей на срок до 6-7 лет;  

— Завершение строительства в городах и райцентрах — до 500 тыс. рублей на срок до 5 лет.

• Фиксированная процентная ставка по кредиту: 3% для жителей малых сел (~1% выданных кредитов), 5% для жителей деревень (~49%), 10% для городских жителей (50%), 5% для многодетных семей.
• Для получения кредита необходимо договориться о поручительстве нескольких сторон (до 250 тыс. рублей на поручителя). Процент невозврата по кредитам — всего 0,8%.
• В каждом районе области существуют районные отделения фонда.

В настоящее время единственным источником для формирования средств фонда являются возвратные средства.