В рамках практики разработано и внедрено мобильное приложение «Подмосковные стройки» — уникальный инструмент дополненной реальности (AR), который позволяет в онлайн-режиме с использованием камеры смартфона получать доступ к цифровым паспортам строящихся и планируемых к строительству объектов, а также данные о самовольной застройке.

МЕХАНИКА РЕАЛИЗАЦИИ ПРАКТИКИ

В 2019 году сотрудники Главгосстройнадзора Московской области проанализировали ситуацию на рынке жилья, обращения граждан в государственные органы, запросы в поисковых сетях и выявили острую потребность граждан в получении достоверной информации о ситуации на стройках Подмосковья. Было принято решение о том, чтобы данные, фиксируемые в ходе государственного строительного надзора на стройплощадках, поступали в публичный доступ. Для этого было создано мобильное приложение «Подмосковные стройки».

Сервис позволяет:

• обеспечить простой и безопасный цифровой доступ граждан к объектам строительства с применением AR-технологии;

• снизить риски при покупке жилья на стадии строительства;

• стимулировать добросовестность застройщиков;

• бороться с самовольным строительством;

• не допустить появление новых «обманутых» дольщиков.

На интерактивной карте мобильного сервиса «Подмосковные стройки» представлена информация обо всех строящихся жилых домах, социальных и коммерческих объектах.

Данные паспорта включают в себя:

• фотографии;

• информацию о динамике строительства, количестве рабочих и техники;

• результаты проверок Главгосстройнадзора Московской области.

Каждому объекту присвоена цветовая метка («СВЕТОФОР») в зависимости от темпа стройки:

• зеленый — стройка в графике;

• желтый — отставание от графика строительства до шести месяцев;

• красный — отставание от графика строительства свыше шести месяцев;

• синий — строительство объектов запланировано.

Объекты долевого строительства, у которых есть риски недостроя, а также заблокирована регистрация договоров долевого участия, помечены значком «Будьте внимательны». Это необходимо для привлечения внимания жителей при принятии решения о покупке жилья. 

Объекты, строящиеся по счетам эскроу и в рамках «Национальных проектов», имеют соответствующие маркеры. Также на карту выведены социальные объекты, строительство которых запланировано.

Для идентификации объекта с расстояния до 1,5 км применяется AR-технология. Камера смартфона наводится на объект и дополняется виртуальной информацией из цифрового паспорта. Технология полностью заменяет применение QR-кодов для доступа к информации о строительстве, она не имеет аналогов в мире.

В приложении реализована функция, позволяющая поделиться информацией об интересующем объекте прямо из его карточки в приложении. Люди, с которыми пользователь поделится информацией, сразу получат ссылку на цифровой паспорт объекта. Интересующий объект, можно добавить в «Избранное» и получать PUSH-уведомления обо всех изменениях в ходе строительства.

На карте, помимо строящихся объектов, размещены цифровые паспорта «самовольных» объектов с фотографиями и способами ликвидации таких объектов: снос или приведение в соответствие. В случае отсутствия объекта на интерактивной карте заявитель имеет возможность сразу через карту подать обращение для проверки законности строительства.

Мобильное приложение «Подмосковные стройки» доступно для скачивания в Play Market и App Store.

Для внедрения практики необходимо:

• заключить соглашения о сотрудничестве;

• настроить типовое решение для мобильного приложения;

• создать цифровые паспорта объектов строительства;

• запустить сервис в промышленную эксплуатацию;

• осуществлять методическую и техническую поддержку процесса в течении года.

УСЛОВИЯ ТИРАЖИРОВАНИЯ ПРАКТИКИ 

Команда практики готова передать типовое решение, методические рекомендации, ознакомить с концепцией и продемонстрировать режим работы мобильного сервиса.