Система добровольной сертификации "ДОМ.РФ" по "зеленым" стандартам

О проекте

После приостановки работы в России международных систем оценки и сертификации LEED и BREEAM рынку потребовался отечественный механизм независимого подтверждения характеристик «зеленого» жилья.

Созданная в 2026 году система добровольной сертификации «ДОМ.РФ» обеспечивает механизм независимой оценки и подтверждения соответствия жилых домов требованиям «зеленых» стандартов: ГОСТ 35329 для многоквартирных домов и ГОСТ Р 71392 для индивидуального жилищного строительства. Она объединила единые правила оценки, независимую экспертизу Роскачества, рейтинговую систему и отображение выданных сертификатов в ЕИСЖС.

В результате застройщики получили доступный способ официально подтвердить качество, энергоэффективность, экологичность и комфорт проекта или введенного в эксплуатацию здания.

Взаимодействие в рамках функционала системы выстроено следующим образом:

• ПАО ДОМ.РФ выполняет функции Центрального органа системы: устанавливает и актуализирует правила, обеспечивает методологическое сопровождение и контролирует соблюдение требований.

• АНО «Роскачество» выполняет функции органа по сертификации: принимает заявки, проводит независимую оценку и принимает решение о выдаче сертификата.

• Застройщик выступает заявителем: предоставляет документацию и обеспечивает подтверждение выполнения критериев «зеленого» стандарта.

• Региональные органы власти могут информировать застройщиков о системе, содействовать реализации пилотных проектов и использовать результаты сертификации для мониторинга качества жилищного строительства.

Сертификация проводится на двух стадиях:

1. проект здания (оцениваются предусмотренные проектной документацией решения до завершения строительства);

2. введенное в эксплуатацию здание (оцениваются фактически реализованные решения и документы, подтверждающие характеристики построенного объекта).

Процедура организована по принципу «одного окна»:

1. Застройщик на договорной основе через официальный сайт органа по сертификации подает заявку и документы, подтверждающие выполнение критериев стандарта.

2. Орган по сертификации проверяет материалы и объект, при необходимости запрашивает уточнения и принимает решение о соответствии.

3. При положительном результате заявителю выдается сертификат соответствия.

4. В зависимости от количества набранных баллов объекту присваивается рейтинговый уровень: «Бронза», «Серебро» или «Золото».

5. Сведения о выданном сертификате отображаются в государственной Единой информационной системе жилищного строительства в карточке объекта на наш. дом.рф.

Это делает результат оценки доступным и проверяемым для граждан, региональных органов власти, банков и других участников рынка.

Система находится на этапе практического внедрения.

ДОМ.РФ совместно с регионами и застройщиками формируют пул пилотных проектов для прохождения сертификации. Одновременно с субъектами Российской Федерации прорабатываются возможные меры поддержки сертифицированных объектов и механизмы применения результатов оценки в региональных программах жилищного строительства.

Преимущества

Для региона:

• готовый и независимый механизм оценки качества жилья без разработки собственной системы сертификации;

• возможность реализации пилотных проектов и мониторинга сертифицированных объектов через ЕИСЖС;

• повышение энергоэффективности строительства и качества городской среды.

Для застройщика:

• независимое подтверждение характеристик проекта или готового здания;

• повышение доверия покупателей, банков и инвесторов;

• конкурентное позиционирование и рост инвестиционной привлекательности объекта;

• доступ к мерам государственной поддержки «зеленых» проектов в соответствии с постановлением Правительства России от 21.09.2021 № 1587.

Для граждан:

• доступная в ЕИСЖС и подтвержденная независимым органом информация о качестве, энергоэффективности, экологичности, безопасности и комфорте жилья;

• возможность осознанно сравнивать объекты;

• сниженное потребление энергетических и коммунальных ресурсов.