Комплексное решение АСИ внедрят в Липецкой и Тульской областях, а также в Чеченской Республике, Башкортостане, Сахе (Якутии) и Татарстане. На первом этапе основная задача региональных команд - разработать дорожную карту по развитию индивидуального жилищного строительства в своем регионе. Субъекты РФ смогут получить консультационно-методологическую поддержку от федерального Проектного офиса по развитию ИЖС, в который входят представители федеральных органов власти, институтов развития и инфраструктурных организаций.

Об этом шла речь на первом заседании Проектного офиса по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которое 23 декабря прошло в Москве. Генеральный директор АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» Светлана Чупшева и замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин совместно с представителями заинтересованных федеральных и региональных органов исполнительной власти, банковского сектора и инфраструктурных организаций обсудили Комплексное решение АСИ и формат дальнейшего взаимодействия по его реализации в регионах.

По словам Светланы Чупшевой, чтобы увеличить темпы ввода жилья в сфере ИЖС, надо работать как с рынком потребителей (изучать спрос) и финансовым сектором, так и с застройщиками, и с организациями коммунальной инфраструктуры. Речь идет о новом формате индивидуального жилищного строительства – поселков с комфортной средой для жителей, включая транспортную доступность, необходимую социальную инфраструктуру и обеспечение общественной безопасности.

«В рамках реализации инициативы АСИ «Смартека» по обмену лучшими практиками, мы обратили внимание на регионы-лидеры по вводу индивидуального жилья. В Центральном федеральном округе это Белгородская и Липецкая области, где объем ввода ИЖС в разы превышает общероссийские показатели. Проанализировали, какие там использовались механизмы, как решались проблемы, характерные для всех регионов страны. На основе этого опыта мы сформировали Комплексное решение по развитию ИЖС, своеобразный стандарт деятельности региона в этой сфере. По большому счету это набор конкретных управленческих практик, которые позволяют увеличить объемы ИЖС, сформировав качественное предложение на рынке жилья в эконом-сегменте. Это довольно сложная система управления, включающая целый ряд участников от органов власти до конечных покупателей жилья. Ее работоспособность мы проверим на практике совместно с пилотными регионами. Наша главная цель – отработать механизмы создания современных форматов комфортного жилья и среды жизни для последующего масштабирования по всей стране», - отметила гендиректор Агентства Светлана Чупшева.

Напомним, ранее на основе изучения опыта Белгородской и Липецкой областей специалисты АСИ совместно с Минстроем РФ определили ключевые компоненты для реализации проекта: выделение земельных участков, обеспечение их коммунальной и социальной инфраструктурой, формирование финансовых инструментов как для застройщиков, так и покупателей жилья, стандартизация строительства и развития комфортной среды.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин подчеркнул важность Комплексного развития ИЖС, в первую очередь, для отработки подходов индустриального домостроения и механизмов проектного финансирования. По его мнению, одним из ключевых параметров застройки должно стать ее соответствие Стандарту комплексного развития территорий, разработанному ДОМ.РФ. Следование Стандарту комплексного развития территорий продиктовано необходимостью формирования нового качества жизни за городом, а также способное снизить ипотечную ставку для заёмщиков в результате повышения ликвидности домов, находящихся в залоге у кредиторов.

Заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Кристина Ишханова обозначила стандарты, отвечающие современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.

«Современный город должен быть компактным и разнообразным. Для этого необходимо придерживаться ряда принципов, в том числе в части малоэтажной модели застройки: высокая плотность, смешанное использование городских территорий, высокая плотность уличной дорожной сети, разнообразие социальных и визуальных решений. Также Стандарт комплексного развития территорий в части малоэтажной модели застройки содержит параметры размера кварталов, расположения стоянок, застроенности участков, параметры тротуаров, ограждений. Сделав акцент на смешанном использовании, мы сформируем среду, устойчивую к экономическим и демографическим изменениям», - рассказала Ишханова.

Реализацию проекта по внедрению комплексного решения по развитию ИЖС в шести пилотных регионах планируют начать с января 2020 года.

Фото: Пресс-служба АСИ