Строительство многоэтажных модульных домов «Модульмакс»

Команда проекта является российским производителем и застройщиком многоквартирных жилых домов по инновационной модульной технологии.

Модульное строительство — это форма сборного строительства, метод, при котором исходные компоненты изготавливаются в специализированном закрытом мобильном производственном комплексе площадью (далее — МПК), развертываемый на стройплощадке или в непосредственной близости от нее, а затем транспортируются на рабочую площадку для сборки и формирования конструкций.

Командой проекта предлагается строительство завода по производству объемных железобетонных модулей для гражданского строительства.

 Стадия реализации:

— производственная площадка, укомплектованная оборудованием;

— собственное ПО, разработанной командой проекта инструмент управления стройкой — (разработка бета-версии), который позволяет оптимизировать процессы контроля и мониторинга.

— наличие исключительных прав (патент) организации-заявителя на результаты интеллектуальной деятельности, связанные с возведением и функционированием предприятия

 Выпуск модулей и ПО — позволят строить 17-ти этажный дом за 50 дней.

На текущий момент разработано 18 проектов домов от 4 до 24 этажей.

В планах компании — за 1 год — 2 завода, через 2 года — 6 заводов…через 4 года — выйти на 24 завода.

Общая характеристика инвестиционного проекта

Мощность предприятия:

— 60000 м² в год;

— 24 модуля в сутки;

— 20% запас мощности.

— Количество линий по выпуску модулей (вт.ч. количество резервных линий на случай ремонта основных)– 12 линий (формовочных установок)

Возводимые объекты для реализации проекта:

— Здание завода;

— Здание административно-бытового комплекса, котельной, КОС, ЛОС;

— Общежитие для рабочих на 150 мест;

— Площадки хранения инертных материалов;

— Подъездные дороги;

Использование модулей обеспечивает достаточное количество преимуществ, среди которых:

• высокое качество: в рамках МПК до 75% всех строительных работ могут быть выполнены в закрытом помещении МПК, благодаря независимости от климатических условий, с повышенным заводским техническим контролем;

• скорость: проекты могут быть реализованы на 50% быстрее по сравнению с традиционными методами строительства, поскольку земляные работы и фундаменты завершаются на месте одновременно с изготовлением модулей или компонентов за пределами площадки. Срок развертывания МПК составляет около 7 месяцев одновременно с этим происходит проектирование жилого дома из имеющейся библиотеки типовых модулей. Строительство 17-ти этажного жилого дома (общей площадью 8,5 тыс. м2) выполняется за 4-5 месяцев;

• цифровизация и контроль: использование технологий высокоуровневого информационного 3D моделирования BIM LOD500 в сочетании с графиком выполнения работ позволяет минимизировать ошибки при проектировании и строительстве, а также риски срыва поставок продукции;

• уменьшение количества отходов: управление запасами строительных материалов более предсказуемо в заводских условиях, что приводит к сокращению отходов.