Система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости «Фарватер-Кадастр»

Сервисы для госструктур
Срок внедрения: 3 месяца
Подготовительный этап
от 3 мес.
Команда практики
Автоматизация всех этапов проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости: от сбора, обработки, систематизации и накопления информации до расчета кадастровой стоимости, представления информации на интерактивной карте и формирования отчетности
Описание

Целевая аудитория

  • Региональные органы исполнительной власти, ответственные за расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости

  • Подведомственные региональному органу исполнительной власти организации

  • Подразделения органов местного самоуправления

  • Жители региона, включая предпринимательский сектор

Описание

Цель: Автоматизация проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Задачи:

  • Ведение реестра объектов недвижимости с их привязкой к картографическим материалам и учет временного изменения информации о них;

  • Автоматизация этапов сбора, обработки, систематизации и накопления информации, необходимой, для государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

  • Автоматический анализ ценообразующих факторов для объектов недвижимости и объектов аналогов на основе инновационных алгоритмов анализа, внедренных в систему;

  • Обеспечение визуальной аналитики размещения объекта недвижимости и факторов, влияющих на определение кадастровой стоимости;

  • Возможность получения зональной сегментации объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой оценки, представление информации на карте.

Система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости «Фарватер-Кадастр» — программа для ведения геоинформационной системы на уровне региона, автоматизирующей этапы сбора, обработки, систематизации и накопления информации для государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в том числе картографических материалов и сведений об объектах недвижимости с возможностью визуализации и анализа пространственных данных с актуализацией карточек объектов недвижимости.

«Фарватер-Кадастр» позволяет проводить зональную сегментацию объектов недвижимости, определять влияние и рассчитывать ценообразующие факторы, влияющие на кадастровую оценку, дает широкие возможности по формированию отчетности в различных срезах и для организации межведомственного электронного взаимодействия.

Система является отечественной разработкой, позволяет организовать проведение кадастровой оценки в соответствии с нормами законодательства.

В системе внедрены и используются инновационные математические методы анализа и расчета ценообразующих факторов, влияющих на кадастровую стоимость, проводится их систематизация и фильтруются ошибочные данные.


Учет объектов недвижимости

  • автоматизированное ведение реестров объектов недвижимости: ввод и корректировка информации об объекте, в том числе с помощью автозаполнения информации со сторонних систем и интрернет-ресурсов;

  • поиск информации об объекте;

  • экспорт реестра объектов в табличной форме;

  • импорт информации в реестр объектов, в том числе в формате XML;

  • геокодирование объектов недвижимости и ручное размещение объектов недвижимости на интерактивной карте.

Определение кадастровой оценки

  • автоматический расчет ценообразующих факторов в соответствии с заданными методами их расчета;

  • автоматическое сегментирование и группировка объектов недвижимости в соотвествии с заданными правилами их отнесения к конкретной группе, либо сегменту;

  • построение моделей оценки кадастровой стоимости для ее определения.

Геоинформационная подсистема

  • обработка и отображение пространственно-ориентированных данных;

  • формирование слоев геообъектов, связанных с реестровыми данными;

  • широкий набор картографических инструментов для нанесения геометрии на картографическую основу;

  • поиск и фильтрация картографических данных;

  • импорт и экспорт геоданных;

  • предоставление и получение геоинформации по стандартам WMS/WFS;

  • интеграция с публичными сведениями;

  • публикация картографических сведений на публичном портале.

Автоматическое формирование отчетов

  • формирование аналитических и статистических отчёты в  виде таблиц, графиков, схем, диаграмм, картограмм;

  • гибкая настройка шаблонов для построения отчётов.

Взаимодействие со смежными системами

  • взаимодействие со сторонними системами по API;

  • бесшовная интеграция;

  • прием и передача данных (в т. ч. ЕСИА, ФИАС/ГАР).

Межведомственное электронное взаимодействие

  • организация электронного документооборота со сторонними системами по протоколам СМЭВ (Росреестр, ФНС, иные);

  • использование ответов по СМЭВ для актуализации информации об объектах (в том числе географической).

Результат

Главный результат:

  • Позволяет автоматизировать, ускорить и повысить точность проведения кадастровой оценки.

  • Повышает доступность и прозрачность проведения кадастровой оценки.

Дополнительные результаты:

  • Повышает качество обработки информации, необходимой для проведения расчетов.

  • Сокращает срок рассмотрения заявлений жителей региона об исправлении ошибок в расчёте кадастровой стоимости.

  • В 4,4 раза сократились временные затраты по расчёту кадастровой стоимости (по сравнению с 2020 г., когда расчёты производились вручную).

  • В 6,5 раз уменьшились трудозатраты на подготовку отчётности (по сравнению с 2020 г.).

  • В 2,1 раза уменьшилось количество ошибок при вычислении кадастровой стоимости (по сравнению с 2020 г.).

  • Позволяет формировать более полную и точную налоговую базу региона.

Стоимость реализации: От 1 млн до 10 млн ₽

Особенности внедрения

Чтобы внедрить практику в другом регионе можно:

  • Создать аналог

Этапы реализации

3 месяца

  1. Этап обследования:

    • Обследование объекта автоматизации;

    • Разработка документации.

  2. Этап разработки:

    • Разработка системы;

    • Подготовка персонала к работе с системой.

  3. Этап внедрения:

    • Предварительные испытания;

    • Опытная эксплуатация;

    • Промышленная эксплуатация;

    • Сдача итоговой документации.